深圳中原研究中心-楼市一周报(第29周)

1宏 观 点 评

NEWS统土地增值税法征求意见：集体房地产纳入征税范围

[土地增值税法征求意见：集体房地产纳入征税范围]

[住建部：上半年棚改新开工约180万套完成目标任务62%]

[全国户籍制度改革电视电话会议：放开放宽城镇落户条件]

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2土 地 成 交

上周无一土地成交

3批 售 情 况

上周两项目获批预售。

4开 盘 监 测

上周有三项目开盘入市，其中帝景台、时间谷创意大厦两项目为现楼入市。

上周两个住宅项目入市，共推售住宅1621套，整体开盘去化约三成。

5一手住宅成交周走势

上周新房住宅共成交823套，环比上升8.1%；面积共计79160平，环比上升9.0%。

6一 手 住 宅 成 交 TOP10

07.15-07.21

7二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅成交1486套，环比下降10.21%；成交面积124230平，环比下降10.64%；

上周二手住宅成交均价为53633元/平，环比上升3.89%。

8一 二 手 月 度 走 势

截至7月21日，7月深圳全市一手住宅成交2455套，二手住宅成交4623套。

9一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业成交206套，共11583.5平，套数环比上升4.6%，面积环比下降4.9%。

上周一手办公成交52套，共9469.7平，套数环比下降28.8%，面积环比上升69.1% 。

10二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业成交103套，共计8970.6平，套数环比上升19.8%，面积环比上升53.8%。

上周二手办公成交22套，共计3049.8平，套数环比下降37.1%，面积环比下降22.3%。

11经 理 指 数

本周经理人指数为60.50%。

12报 价 指 数

2019年第29周深圳中原报价指数录得46.12%。

13各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数

14各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

07.14-07.20

15市 场 预 期