2019年，只要长江实业集团和房地产平台收入署增长了63。56％，但下降27股东应占利润。36％。第二年接管李嘉诚长江实业集团，李泽钜董事长交出收入不增加的受访者利润。长江集团将影响归因于显著收益的结果在香港2018年销售中心。

事实上，近年来，长江集团已买入和卖出之间徘徊。以前最明显的特征是在中国，出售性，并积极收购英国资产。现在，八年的囤积物品售出后，融创大连，上海酝酿收购全部已发行高贵场项目。长江集团还在寻找心脏的投资物业，但今年会比以往更保守。

该中心由影响销售，收益显著去年同期减少

2019在性能表长江集团，“增收不增利”已成为最明显的特征。2019集团的823年长真正的总收入。HK $ 8.2十亿，同比增长63.56％。然而，大幅提高收入，而股东应占溢利291。HK $ 3.4十亿，同比27年下降。36％。每股利润也列出账户相比下降了27％。

在这一方面，说明长江实业集团，主要是由于记录在环取得重大进展的中心处置投资性房地产的增益2018年年度业绩，导致2019年盈利下滑。

3月19日，长江实业集团董事局主席李泽钜在会上作了在线性能表示由10 2019年提高股息，这比去年的表现能更好地反映情况。相反，利润总额，由于在环中心出售物业重估，使2018年和2019数字有天壤之别，未能反映本集团的情况。

据悉，早在11月2017年，长江实业集团透露给HK $ 40。在环的中心2十亿出售其中央甲级写字楼物业。并在5月2018年交易完成后，超过HK $ 11美元的账面价值。6十亿占。这笔交易成为香港出售的商业楼宇的最高价，由此拉动全年的2018年长实企业盈利。2018年年报显示，股东应占溢利401。HK $ 1.7十亿，增加了33.2％。

又一次实现内地物业，收购英国资产

事实上，近年来，和排长队出售内地物业好几次，包括北京盈科中心，上海陆家嘴东方和经济中心，南京国际金融中心大厦等。。

与前几年相比大宗交易中，长和系最重要的房地产平台，长江集团在2019年的投资市场相对平静。有出售一些早期囤积的物品。2019将被出售给融创旧的情节大连市西岗区黑嘴子码头一批真正的。该地块是2011年长SIIC得到$ 1.9十亿，八年后销售400十亿元左右。

虽然实现内地地产，长江实业集团，因为这是收购英国资产。在2019年10月，为25.2十亿香港香港美元收购英国酒吧运营商有Greene King，这是在英格兰，威尔士和苏格兰碾过2700英式酒吧，餐厅和酒店。尽管本次收购不长，但仍贡献了36长江集团。HK $ 1.1十亿和5营业收入。馆HK $ 10.5十亿的利润。

该报告显示，截至年底2019年，净负债率仅为5大长江集团。2％。长江集团认为，资金持续强劲的流动性，足以应付营运资金需求和承诺有关。

据李泽钜表示，2020年将在资金方面比较保守，但世界仍然在寻找新的投资机会，发展自己的业务，香港和大陆仍然是一个重要的市场。

在一些机构看来，长江实业集团的管理层表示，预计未来将有在市场上活跃的并购活动，并寻找优质的投资机会，目前的财政状况也将帮助他们寻求投资机会。

内地土地“过剩”多，四个销量下降

近年来，长线和战略继续在英国投资大多来自维克多的笔迹。2019年，第二年是李嘉诚的继任者。相比于在中国前面的大规模出售资产，李泽钜掌管长和系今年投资于内地市场的积极表现。

2019年12月，祥腾创造和基金的资产，参与收购城市的上海浦东三林印象的所有权，也有在成都水晶融合项目的股份。

所有资本市场有消息称，长实也有意收购上海普陀区的高尚场。该项目是真实的，旧的2006年和润集团以2.2十亿元的价格拿下1的总建筑面积。17000000平方米土地。其中祥控股60％，40％，并保持运行。“高场仍是”高层住宅房屋之前在上海2019个愿望和前三名的销售周期的总金额。

在这一点上，在年度业绩发布会，李泽钜指出，该集团仍然十分项目感兴趣，但由于新皇冠肺炎疫情的影响，双方并不能当面洽谈，它是很难预测进度。

大家都知道，近年来，长江集团在土地市场上太大的动作，但“过剩”很多。报告显示，在开发土地银行持有的约854.7万平方米，而约780大陆。40000平方米。目前大部分的土地储备仍是内地。

然而，从2019年长SIIC内地物业销售的角度来看是不理想。2019年，长江实业集团在中国内地的物业销售是130。$ 5.9十亿减少41％。对此，张解释说，内地房地产销售缓慢，由于市场因素，内地房地产开发项目竣工周期由此调整。

据悉，长江实业集团在售住宅及商业项目，包括海逸豪庭，东莞，广东，广州挹翠房地产的内地； 小刚青岛市，山东省，湖名邸上海，重庆，俞峰，武汉湖景公园等项目。

相比之下，在2019年，香港长江实业集团物业销售总额为500。HK $ 200亿，同比增长335％。长江集团认为本港住宅物业的需求继续保持再加上全球低利率的环境下，香港政府放宽十月本地私人LTV建筑已在香港增加交易贡献。

不过，根据高盛发表研究报告指出，香港市场预计，今年长江实业的租金收入将在今年挑战上半年有更多的下行风险，随着疫情持续，零售物业。李泽钜权利香港楼价今年很难预测，但不会推盘步伐放慢。

新京报