上周广州土地市场十分冷清，成交供应都双双吃“零蛋”。而楼市方面，一手住宅成交环比已经三连降，供应则保持上涨态势。截止至第32周末全市商品住宅库存面积为777.2万㎡，消化周期为9.42个月。

一手住宅成交三连降，近两周降幅不大

据克而瑞数据统计，上周（8月12日-8月18日）广州一手住宅共成交1373套，成交面积为15.00万㎡，环比减少1%。成交主要来自增城区，成交4.21万㎡，占比28%，排在全市首位；其次为南沙区，成交2.45万㎡，占比16%，排在全市第二位。

从近8周的成交情况来看，近几周成交环比已经三连降了，其中第30周环比下降幅度最大，降幅为28%，31与32周降幅则在1-3%左右。

供应环比上周增加15%，天河区为供应主力

第32周商品房共有9个项目有新增供应，共供应2076套，供应面积15.36万㎡，环比增加15%，均为商品住宅。其中天河区供应956套单位，供应面积3.76万㎡，占全市供应量的24%，排在全市供应量的首位，其供应来自联泰·天河YOHO和华润天合；其次是从化区供应323套单位，供应面积3.45万㎡，占全市供应量的22%。

上周有6盘入市，祈福缤纷汇加推去化不理想

本周共6盘入市，均为老盘加推，共计推出691套房源，整体去化一般。南部番禺区较为热闹，华南板块祈福缤纷汇在上周降价销售去化理想后，立刻部署涨价加推，而同区石基板块亚运城亦涨价推出刚需产品抢客，但祈福缤纷汇前期客源消耗过快，此次涨价加推去化不理想，而亚运城售价较周边仍有优势，加之区域配套成熟，此次加推去化情况佳。此外，中心城区唯一加推楼盘为荔湾区振业天颂花园项目，由于前期宣传不足，加之此次推出大面积改善型户型，总价高、首付压力大，去化不佳。

来看看具体情况：

文章来源：克而瑞广州区域