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新市府地价创新高第19天 楼市的这一幕令人惊讶

新闻来源:  2019-09-09 21:00:21

5月29日上午,14家房企激烈争夺新市府热地, 在中海与龙湖的交叠举牌中,地块最终价格定在6150元/建筑㎡,附加28500平产权无偿移交政府人才住房的惊人条件。

在新市府地价拍出新高后,周边楼盘纷纷以此为宣传点,新市府板块价值再次被地价印证。

其实,关于这块地的火爆,沈阳业内早有预料。甚至争地最为激烈的两家房企,也同样预料之中。此宗地块位置可谓中海半山华府“家门口”,同样也就在龙湖舜山府斜后方。

龙湖中海,频繁重金出手同一板块,足见品牌开发商对新市府的信心。这不禁让我想起龙湖的拿地原则:龙湖每年会勘探200+宗地块,能够被龙湖选中的,要么上风上水,要么拥有城市稀缺资源,一定是城市价值所向之地。

新市府地段的优势和自然资源的稀缺,自然是龙湖抢地的重要原因,但相信龙湖舜山府的供不应求更具说服力。

龙湖舜山府首开现场

根据最新消息,就在新市府地价拍出新高的第19天,龙湖舜山府在6月16日首开,开盘当日销售火爆,战绩令人惊喜,但其实这样的结果在很多业内人的预料之中。传闻它早已因未开先火,在沈阳业内成为传说:传闻一房难求,排队预定。这样的盛况,即便在沈阳新中心新市府板块,同样是一种现象级的存在,为何?

沈阳高端产品争霸新市府 谁在领潮居住产品力?

土地的稀缺,房价高企,新市府俨然成了品牌房企的高端产品争霸战场。

购买新市府龙湖舜山府、中海半山华府等此类高端楼盘的购房者,购房目的更多的是独占不可复制的自然资源,享受人生至臻境遇。

购房目的不同,买房的原则当然迥异,“哪个房子性价比更高?”不是问题,重点是:这是沈阳最好的房子吗?

除了新市府,沈阳恐怕再也找不到第二个能如此比肩世界级的居住待遇,除了国际级的市政配套、城市建设,同时还能享受独一无二的自然资源,匹配这样地段的居住产品,自然而然的筛选出了购房者的居住审美。

据我了解,龙湖舜山府的产品力,即便在高手林立的新市府,仍然耀如星灿。它主推的五面宽叠墅产品,在沈阳在售的居住产品中,仅此一例,是一款具备国家专利号的龙湖顶级产品。

大家一定记得龙湖天宸原著的叠拼,因为太火了!

我听过一个真实案例,一位购房者终于凑齐了首付,找置业顾问买房。结果消息发出去半天,置业顾问没反应。几个小时之后,终于回复:房子已经卖了,购房者全款。所以买龙湖叠拼的教训是,要先把房子定下来,定完再凑钱,要不然你连机会都没有。

龙湖天宸原著就是五面宽叠拼,而龙湖舜山府叠拼在龙湖天宸原著的基础上的再升级,消除了原来所有的户型弊端。沈阳购房者第一次见到龙湖五面宽叠拼,被惊艳到的时候,一定想不到,它还能这么快升级。但龙湖用舜山府证明,追求极致的龙湖,一直会带给购房者无限惊喜!

舜山府五面宽下叠拥有两层地下空间,拓展出了更为惊人的赠送面积。在解决地下二层的采光问题时,建立了超大规模的采光天井,5.8米的超高挑空,将自然光源完美引入地下室内。有时间你可以亲身体验一下,五面宽叠拼,不管是三代同堂,还是全龄化的照顾,这个房子会给你细致入微的照顾。

在新市府,甚至在全沈阳的在售产品中,龙湖舜山府的五面宽叠拼,都是独一无二的。

新仕府精神会筛选出怎样的圈层人群

沈阳房地产市场发展到现在这个阶段,不论是普罗大众还是土豪精英,都已经注意到了社区圈层对于自己的意义,买豪宅更是如此。而且,现在开发商和高端购房者在追求的圈层更加极致:圈层的纯粹。

筛选圈层人群的首先当然是房价,细分下来还包括产品类型、户型面积等等。在这一点上仔细研究,在板块内,龙湖舜山府非常独特。

资料显示,莫子山板块内各大楼盘以洋房加小高的形式为主,而龙湖舜山府的产品则是以叠拼为主,是新城市中心的低密社区,可以预见社区内人群圈层的纯粹性。谈笑有鸿儒,往来无白丁,大概率应该就是这个园区的人群常态。

近期,龙湖舜山府在做自己的定位推广,有一点特别有意思,两个要点:新市府、新仕府。“仕”字在中国有着非常特别的含义,学而优则仕,中国的仕文化更是源远流长。

在踩盘中,我还注意到了一个非常有意思的相关细节。去过龙湖舜山府的人都会注意到,其大门真的非常宏伟。长戟高门,是旧时显赫人家的标志。龙湖舜山府工作人员说到,龙湖舜山府的门高8.6米。这个数字是特意挑选的,未足9,是为不满。

满招损,谦受益,龙湖所强调的是一种不满足、不张扬的人生态度,倡导的是一种慢慢积累,缓缓沉淀下来的人生厚度。

有些房子,你不知道它好在哪, 但走进去,就是觉得舒服,浑身不自觉的都放松下来。其实,这样的感受已经不仅仅在居住产品的范畴,而是居住艺术、居住哲学的层面,这让我想到龙湖。

每次看龙湖的房子,我都会想到蔡康永在他的情商课里面提到一个词:情感颗粒度。龙湖房子的品质感,真的是颗粒度细腻圆润,感官上会有一种非同一般的顺滑感。

对于沈阳购房者来说,近两年,龙湖在沈阳购房者心中几乎成了品质担当。甚至有人说过,如何判断一个区域发展是否有这个城市未来品质居住环境,如果这里有龙湖的身影,那便是很有说服力的佐证了。

在我看来,作为沈阳房地产重要的运营者, 也是沈阳新城市中心建造的参与者,龙湖本身具有着一种追求极致的性格特征。舜山府这个项目无论从产品设计还是建造哲学上,似乎誓要打造出新城市中心的标杆的,也必须这样,才能对得起这样一个难得的地块资源,才匹配得起近两年不断攀升的企业口碑。

最后,看完舜山府的房子,我会想到几句词,回味它可能带给业主的未来生活:可以调素琴,阅金经。无丝竹之乱耳,无案牍之劳形。南阳诸葛庐,西蜀子云亭。(文/王玲)



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