深挖!底价拿地的汇智,哈市在售项目都多少钱一平？_东北地区

深挖!底价拿地的汇智,哈市在售项目都多少钱一平？

新闻来源： 2019-09-11 12:00:08

6月17日，哈尔滨汇智成功房地产开发有限公司斥资11.65亿元在松北新区同日连摘三宗地块共计19万方，其中一宗11.2万方为商住用地，成交总价8.29亿，成交楼面价2644元/平米，溢价率0.12%；另外两宗为总部经济商务商业用地，合计近8万方，都是以底价成交，成交楼面价分别为2091元/平米、2007元/平米。详情→汇智怒砸11.65亿“三连拍”19万方土地打造冰城第十五子

在宗地位置上，此三幅地块相连，据悉这是汇智为即将在冰城打造的第十五个项目的战略选址。提到汇智成功地产，大家可能并不会陌生，因为自2011年初战略性挺近东北三省后，如今已经在冰城稳稳的打下了十四个经典项目，布局香坊、群力、哈西、松北等冰城热点区域，涵盖写字楼、别墅、高端住宅、商务综合体等产品类型，凭借汇智五洲城、汇智中心、汇锦香槟湾、汇锦御江湾等一系列高品质房地产项目，赢得冰城老百姓的青睐和口碑。

今天我们就来盘点一下——汇智成功地产目前在冰城在售的项目有哪些。

汇智中心项目南侧行经一条连通老城区的快速路东方大街；北侧与连通哈西、群力重要的主干道丽江路相连。属于政府重点打造区域，哈西、群力“联络空间”的核心区域。哈西站北广场是市政府重点建设项目，是西客站客流集散的基本配套工程。该项工程的完工标志着哈西站将开启南北双广场运行模式，而且哈西北广场与我们项目自身的下沉广场无缝连接。为旅客，游人，城市居民提供交通快速疏解活动场地和休闲空间，是哈西地区生态城区，人性城区的重要体现，投用后可疏散哈西站，地铁站向道里区，松北区方向和太平国际机场方向的人流车流，旅客可在广场内实现铁路，公交，出租车，私家车等多种交通方式的0换成，形成全方位，一站式的旅客发运和疏散网络，极大缓解城区交通压力。交通：汇智中心坐拥西站核心，近享哈西的成熟与便利，交通四通八达目前开通的地铁3号线，贯穿整个项目，我们项目与地铁三号线站口连接，周边还有规划的机场轻轨；这里就是公交枢纽站，目前规划18条公交线路，11、203、31、64、363、336、69、83、217、220、602、120、124、218路等线路。商圈：汇智中心地处于哈西与道里群力的联络空间，可以同时享有哈西道里群力的多个城市里级商圈，哈西万达广场、西城红场、学府凯德广场、服装城、远大购物中心、银泰百货、王府井百货等，群商拱戴，共揽财富洪流。

动态：汇智中心现主推双层公寓及LOFT办公，买一层享两层，参考均价14000元/平米，双层公寓户型建筑面积52-132平米，7梯26户，双钥匙设计，电梯层层停靠；LOFT办公户型建筑面积约110-140平米，层高6.09米，实用率高达221%。商铺建筑面积56-300平米，层高6.09米，买一层享两层，参考均价40000元/平米，首付50%起。企业联独栋办公，建筑面积5000-10000平米。具体详情以售楼处咨询为准。

汇智五洲城是汇智成功地产又一全新品质力作，是哈尔滨市重点招商引资项目。汇智五洲城项目北起长江路、南至莫力路、西临五洲大道，东临香河路。其中首期住宅由15栋高层组成。项目将建设甲级写字楼、综合购物、大型社区商业、幼儿园等，将成为未来哈东区域综合性购物。5000亩的阿什河风景区，是茶余饭后休闲、散步、游玩的好地方。继江北太阳岛之后，哈市打造的哈东新区文化、旅游、休闲、购物、的综合性商圈。汇智五洲城首期地块，总占地面积10万平方米，总建筑面积22万平方米。一期建筑以简欧风格为主，楼宇底部采用石材饰面、外墙采用弹性拉毛面漆饰面。浅色为主，深色为辅，简欧风格既保留了欧陆传统的历史痕迹和文化底蕴，大气、贴近自然，也更符合现代人的审美观念。项目南北楼间距达100-120米，视野无线延展，项目一期绿化率可高达40%。品质方面也是选择好的品牌，铝塑铝平开上悬窗，防火门及进户门为盼盼门，配第吉尔高级密码锁，第吉尔为人民大会堂指定品牌，安全系数高，全面保卫业主居家安全；汇智五洲城住宅电梯选用三菱电梯，稳定性、安全性、舒适性极强。

动态：汇智五洲城三期公寓层高6.05米，产权40年，叠跃产品建筑面积54平米得两房三厅两卫，建筑面积62平米得三房三厅两卫，双层公寓户型建筑面积约45平米，参考均价9500元/平米，双钥匙设计，电梯层层停靠，上下双门禁，4梯13户，220%超高实用率。商服均价约16000-17000元/平米，仅剩少量房源，户型建筑面积110-260平米，层高6.1米，买两层享四层。具体详情请咨询售楼处。

汇宏时代广场是由金马、汇智、巨鹰、宝辰，四大名企强强联合打造利民区又一商住一体项目，公司始终坚持以市场为向导、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念，积极探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针，始终保持在走品牌化之路。从项目的选址、规划、建设，都是以行业内高标准完成的，总建筑面积18万平米由8栋高层及底部4万米商业综合体组成，其中包括2栋板式住宅、4栋叠跃、2栋LOFT组成。汇宏时代广场在产品设计上公司充分考虑到现在人们对居住的要求越来越高，需求的不仅仅是普通住宅的标准，而是更有品味的居住感觉，随着居住向化，品质化发展，住宅的功能及空间结构更是评定居住的标准，所以项目结合目前市场客户需求对产品进行了细化提升。

动态：汇宏时代广场现主推双层公寓产品，参考均价9500元/平米，主推户型建筑面积54平米两室和建筑面积62平米三室，买一层可得两层。高层住宅参考均价8700元/平米，建筑面积区间约87-128平米，仅剩顶底房源在售。具体信息以售楼处咨询为准。

汇宏金融港是由汇智集团，巨鹰地产强强联手打造的观江型高端商务综合体，包含1栋5A级写字楼，3栋办公型loft，1栋公寓级科技创新城4万平米商业，目标打造国家级开发区内金融商务办公典范。汇宏金融港是由汇智集团，巨鹰地产强强联手打造，地处于创新城中核心板块位置，距离江边南向300米，北向万达茂仅700米。项目北邻万达城，直线距离仅700米，是由雪花东路、创新路、科技一街、创新二路围合而成，周边配套齐全，工作生活便利，是便捷型办公SHOH/LOFT典范。汇宏金融港是由汇智地产与巨鹰地产联合开发，公司成立至今，已经开发了汇锦庄园、汇锦香槟湾、汇锦御江湾、汇智广场、汇智五洲城、宏润翠湖天地等多个项目，涵盖住宅，商业，写字楼及酒店等多元化项目，在业界度极高。汇宏金融港占地4.2万平方米，总建筑面积达20万平方米，由4栋LOFT，一栋5A写字楼及部分商业组合而成。一期项目首推两栋LOFT及部分商业。其中A栋总层高19层，B栋总层高18层，尊享买一层得两层，在空间里创造空间，满足不同人士的商务需求，项目计划设有共享会议室、共享健身房、空中花园等多个公共自由空间，满足当代精英人士所追求的高效办公生活一体化便捷模式；底商挑高达6米一层，超大挑高设计，轻松实现买二层得四层，充分为业主考虑。