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沈阳4月商铺销量再涨33% 商业地产投资成新风向

新闻来源:  2019-09-13 10:00:07

最新数据显示,20194月份,沈阳商铺备案11.1万平,备案面积上扬33%,备案套数环比3月涨幅达27.9%,商铺逐渐成为投资新选择

 

商铺投资重获关注

进入2019年,商铺产品已经成为沈阳人投资的新选择。

从同比数据来看,沈阳商铺的销售面积仍然处于上扬状态,不难看出,近两年来,商铺的销售越来越受到市场的关注。

 

保利·云禧商街效果图

 之所以出现这种现象,与当前住房不炒的主旋律和沈阳商品住宅售价的上扬都有着一定关系。

一方面,城市居住用地规划日趋完善,住宅市场重回理性,另一方面,在经历了几轮变革后,商铺投资回报率逐渐提升,越来越多的人开始重新将投资重点放在了商铺等商业地产方面

 

保利·紫荆公馆商街效果图

地段与潜力成商铺投资“要素”

进入2019年以来,沈阳的商铺产品不仅在销量上出现了显著的增幅,在备案金额上也十分亮眼。

整体来看,近几个月形成热销态势的几个项目,通常有着地段、发展潜力等几个共通优势。事实上,在商铺投资方面,大部分投资者都十分看重地段,认为占据黄金地段,才能站稳投资的“制高点”。

保利大都会商街效果图

从沈阳几个增值较快的商铺产品来看,黄金地段,可以说的确是商铺增值能力及回报率高低的关键,但除了已经成熟的黄金地段外,有潜力的新兴社区同样是现在投资者的选择之一。

保利·紫荆公馆商街效果图

 从销售态势来看,沈阳于洪新城、新市府等多个新兴板块的商铺增值空间同样不容小觑,尤其是新市府这类的新兴板块,随着区域内入住率的逐步提升,对于社区底商的需求也日益迫切,这些板块的商铺增值幅度、速度往往都高于预期。

随着商铺越来越受关注,进入6月,沈阳多家房企开启了商铺之旅,先后推出了商铺节等活动,纷纷大力推广其商业项目。

低总价小面积商铺广受欢迎

资料显示,6月,保利等房企都推出了商铺节活动,而且推出的产品面积段广、总价区间大,将投资圈层进一步扩大。

保利·海德公园商街效果图

其中,保利美好旺铺节不仅有保利·海德公园、保利·云禧、保利大都会、保利中粮·堂悦、保利·紫荆公馆、保利·茉莉公馆等六大热销项目参与,而且六大项目的商铺产品面积段涵盖了32-400平方米,可以说选择空间十分丰富,适合各种圈层精英投资。

据介绍,这次“保利美好旺铺节”巧遇“保利×京东首届业主电商节”,购置商铺可享双重福利,不仅可享“保利美好旺铺节”最高立减8万元福利外,还可领取抽奖券,参与6月22日幸运抽奖,最高免单8888元。

 

6月整体来看多家房企均推出了有关商铺的各种活动,这也是商铺关注度趋高的信号,可见在当前市场环境下,商铺投资越来越受关注。

可以说,随着沈阳相关置业政策的不断紧缩,住宅的投资回报率也会呈现下降趋势,而商铺等纯投资项目,势必成为投资者的新选择。

 



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