现如今，买房是一件大事情，买房的时间也是有讲究的。有些购房者认为到了年底，开发商要冲销售量，价格会更便宜。也有人认为年初成交量低政策会继续放宽松。那么，究竟是年底买房好，还是年初买房好？ 先让我们来看下济南的市场。

据济南住宅与房地产信息网统计，2018年11月济南市商品房共网签13753套，其中住宅网签7209套，储藏室（地下室）网签4546套，商业用房686套，车库147套，办公1086套，其他61套，公寓1套，厂房17套。 

从网签量来看11月份成交量位列全年第二，那么新房市场情况如何呢？小编咨询了几家楼盘，我们具体来看一下中建·锦绣首府均价在21000-23000万元/平；万科山望均价19800元/平,还有部分住宅和底商在售；万科大都会的公 寓和68平米住宅即将清盘,在售206平米的住宅；绿地新里城均价21399元/平,新供应约30000平米左右。

那么，现在，在济南买房的时机真得来了么？年底or年初，到底哪个是购房的好机会呢？来看看专业人士分析。

12月份是各家房企年末冲刺的最后机会,将有超过10个项目新开盘入市,并有多个持销项目加推,初步估计市场供应量将保持高位,或将超过50万平米。在开盘、加推等促销优惠下,成交量也可能出现小幅上扬的态势,年末供求量‘翘尾’的可能性极大。”济南名博城市发展研究机构市场研究总监滕晓玲介绍。

从现在的状况来看市场开始趋于平稳，很多购房者也逐渐冷静下来，而从年末来看楼盘供应量大于购买量，“买方市场”正在逐步体现，年底也许就是你今年的买房时机了，但明年贷款利率方向如何房展还不明朗。买房是一件大事，不仅要把握好购房时机，还要对自身能力、未来规划等因素进行综合考虑，年底到底该不该买房说到底，终究还是得视购房者个人的情况而定。