在2月中，《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台，业内人士普遍对大湾区发展前景看好。且珠海早已积极制订各项政策吸引资金、人才到当地发展。

一转眼，传统的金三月已过去大半，时值春分，虽近日阴雨连绵，但珠海楼市是否已有“回暖”的温度？

而在此前传统淡季的2月份，珠海楼市整体显“冷态”。

根据合富研究院（珠海）统计数据显示，2019年2月珠海市商品房网签1766套，环比2019年1月（3313套）大幅下降47％，成交面积14.96万㎡，环比下跌48%。

2018年2月—2019年2月网签走势

由于春节长假原因，珠海各房企营销表现较为平淡，因此整体成交量开始下滑。

2月各区域住宅市场战况如何？

2月相对于1月成交量有所下降，但西区依然是住宅楼市无可撼动的主力军。

据2月统计资料，斗门住宅成交736套，环比1月（1258套）下跌41.5%，金湾住宅成交267套，环比1月（353套）下跌24%；

2019年2月珠海各区域商品房住宅网签一览

再看看主城区表现，南湾住宅成交86套，成为主城区“冠军”，而唐家住宅成交67套，环比1月（170套）下跌61%。具体详情点击→《2月珠海楼市数据》

进入3月，珠海楼市已开始解冻，并渐渐“回暖”。

3月份之前两周，在斗门依然保持销量冠军的情况下，珠海各区网签数据逐渐上升，在第一周，一手商品房网签就成交1071套，环比上涨17%，成交面积为97599平方米，环比上涨23%。

具体详情点击→《3月4日-3月10日数据》

具体详情点击→《3月11日-3月17日数据》

而在3月初，珠海各大银基准利率上浮10%（及以下）的银行高达10家（具体详情），加之近期各楼盘楼盘开始加推，多个项目进行价格备案公示。可见进入3月的珠海楼市已逐渐到一种平稳的暖势，但并未达到火热的状态。

整体来看，珠海楼市自2月份到现在经历了“由冷到暖”。而在3月底，珠海将迎来土拍潮（主城区+航空新城+西城B片区），此次土拍大战备受关注，它又将对珠海以后的楼市产生何许影响呢？房天下——珠海特价房将为您持续关注。

附：