闵行大古北

　　万源新城热销中!

　　1站漕河泾、4站徐家汇、5站大虹桥

　　背靠漕河泾、西接大虹桥，双产业驱动!

　　总价仅需500万起，进阶高能级板块!

　　约51-127㎡1-3房，完美覆盖了刚需和改善

　　折扣后均价仅约7.6w

　　项目仅118套房源!现房交付

　　在金虹桥断供1整年的大环境下，800万起是挤进闵行中环的门槛!而且个个是热度空前，这背后反映的是闵行超强的产业实力和规划兑现力。所以同样预算，没有人能拒绝金虹桥，且板块供应极其稀少!新房入市全都妥妥高积分、高门槛，现在，闵行中环旁出现了一条房价“裂缝”，千载难逢的机遇出现了：

　　直线距离9号线合川路站仅约400米，1站漕河泾，4站徐家汇，开发商自留118套房源将于10月20日开启认购，主力户型为建面约51-61㎡的1房、约84-93㎡2房、约120-127㎡3房，最高得房率高达约88%，全部现房，款清即交房!拥有漕河泾+大虹桥的产业势能，未来投资、自住都是最佳选择。

　　Part 1

　　大古北、金虹桥臻稀供应!

　　约400米地铁+繁华商业+背靠漕河泾!

　　金虹桥紧贴中环线，同时毗邻古北国际社区。作为上海第一代国际住区，但由于发展早，古北生活区域早已饱和，生活、居住氛围只能向外溢，外溢第一点就是闵行金虹桥。上海顶尖豪宅古北一号就诞生于此，N年前二手售价就已达15万+/㎡。周边的新房总价都超过2000万，区域内始终没有低总价上车的机会。所以万源新城这批118套房源臻稀程度就不言而喻了!

　　项目实景图

　　不光是区域稀缺，同样周边商业氛围浓厚，拥有上海西南极为浓厚的商业氛围，商圈林立!

　　直线距离9号线合川路站仅约400米，1站就是漕河泾，4站就能到徐家汇，还途径打浦桥站、马当路站、世纪大道站，到市区各重要节点非常便捷。但住在这里或许你都不用去市中心，万象城、爱琴海、井亭天地、虹泉路韩国街皆在项目直线距离约1公里内，这些商业配套的人气、氛围感完全不输市中心。大古北生活圈叠加吴中路商圈，金虹桥时尚潮流的生活方式，放眼全上海都是领先的!

　　图片来源于网络

　　另一方面万源新城背靠的漕河泾本就在产业园规模上和张江集电港齐名，更别说还占据徐汇市区的优势!

　　漕河泾是一个已经落地多年且集聚大量龙头企业的万亿产业园。

　　以强大的科研创新力量，吸引了大量前沿科技企业纷纷入驻：

　　园区现有中外企业14000多家，包括144家世界500强投资项目、151家内资上市企业，集聚了全市元宇宙、集成电路、生命健康产业的大量跨国公司和行业头部企业，并可容纳30万+地区就业人口。(数据来源：漕河泾开发区官网)

　　示意图，漕河泾企业分布图

　　大家耳熟能详的腾讯、字节跳动、阿里、默沙东等知名互联网及医药企业总部就坐落于此。

　　这种互联网大厂的“聚群效应”，也势必将引来产业和人口的集聚!

　　所以买房就要背靠强大产业区，那万源新城南侧、东侧漕河泾包围，坐地铁1站就是漕河泾开发区站!真正的近水楼台，漕河泾辐射首站!

　　不管将来出租，还是二手房价值都有保障!

　　还坐拥超百万方生态资源

　　万源新城西侧不远处就是闵行文化公园和闵行体育公园

　　项目区位示意图

　　所以，你500万起买中环，买到金虹桥，享受的不只是居住本身，更是上海前沿化的生活方式，更是上海首屈一指的产业能级和未来预期!

　　Part 2

　　仅有118套现房，款清交房最高得房率高达约88%

　　项目推出建面约51-61㎡的1房、约84-93㎡2房、约120-127㎡3房。

　　项目户型分布示意图

　　这118套是开发商保留的仅有臻席房源，大部分建于2011-2012年，从未居住。

　　有三点值得一提：

　　1、而万源新城在具备超高得房率+完美户型设计的基础上，还是现房交付，所见即所得!且装修风格以自我为主，肆意发挥!

　　超高得房率+无连廊+完美户型设计，改善天花板!

　　首先，万源新城的无连廊设计相比市面普遍带连廊的项目，隐私性、舒适性要更好

　　此外，万源新城拥有超高得房率，在80-88%之间，这是一个相当夸张的数字!

　　市面上同产品类型的新盘得房率往往在73-78%之间，按照120㎡户型来计算，万源新城硬生生比同等面积的户型多出了12-18㎡的使用空间。

　　相当于直接媲美市面上140-160㎡户型的居住体验!

　　更难得的是，在超高得房率之下，万源新城的户型设计也做到了极致!

　　建面约120-127㎡三房户型，采用飞机户型设计、三开间朝南、南北通透，南北双阳台的设计放眼整个上海也是相当罕见。

　　建面约51-91㎡1-2房户型，则给予了购房者500万起上车中环旁的机会!

　　其中建面约91㎡2房，带南北双阳台，主卧转角飘窗，都是市面罕见设计。建面约51-61㎡1房，全明设计，“五脏俱全”，特别阳台空间，在该面积段中非常阔绰，进一步延伸了室内使用空间。

　　2、项目居住氛围已成熟，住户多是来自漕河泾的高学历产业人士，整体素质、邻里氛围好!

　　项目实景图

　　3、项目外立面将得到修缮!还有一个非常好的消息：项目外立面将会得到升级，目前招标公告已出。项目三期、四期外立面全部翻新，待款清交房后，你将收获的是全新外立面的房源。

　　闵行大古北

　　万源新城热销中!

　　1站漕河泾、4站徐家汇、5站大虹桥、7站新天地

　　背靠漕河泾、西接大虹桥，双产业驱动!

　　总价仅需500万起，进阶高能级板块!

　　约51-127㎡1-3房，完美覆盖了刚需和改善

　　项目仅118套房源!现房交付!