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100页ppt干货分享，这大概是关于大湾区最值得聆听的180分钟……

前不久，广州plus应邀参加了“风起大湾区，空间的力量——粤港澳大湾区超级城市群发展新机遇高峰论坛”，研究大湾区发展的各路专家大咖都被这场论坛“召集”了起来云集现场，！

粤港澳大湾区未来会怎样发展？未来的广州又会变成什么样？

一起来听听，各路“大咖”怎么说！

大湾区时代即将到来

未来的广州将变成什么样？

光从参加论坛的嘉宾阵容，就可以感受到此次论坛的分量：

国家级智库中国国际经济交流中心(下简称国经中心)产业部部长、粤港澳大湾区城市群发展规划研究课题组副组长王福强、广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明等重量级嘉宾应邀出席，亲自为你解读大湾区发展战略。

不少人对粤港澳大湾区都有一些疑惑，像粤港澳大湾区时代到来之后，会对我们的实际生活产生哪些影响？我们未来的生活环境会发生怎样的改变呢？

这次，广东省城乡规划设计研究院总规划师马向明就带着我们“穿越”了一把。

他说，大湾区的发展要建设富有活力和竞争力的世界级城市群，打造国际科技创新中心。

而根据广深科技走廊规划“一廊十核多节点”的空间布局，创新正成为新的资本力量：科技公司正成为世界经济的重要参与者。

而资本力量改变的，则是我们常见的办公环境。未来，广州的办公环境或将发生翻天覆地的变化。

这个变化首先体现在，以往传统的办公场地已经无法满足人们的需求，创新产业办公需要的是可以自由交流的空间，并为交通、娱乐、休闲提供更多便利的空间。

这种创新，有可能是现在已经出现的共享办公，也有可能是一种全新的“第三空间”。

我们生活中有三个空间。家是“第一空间”，办公室是“第二空间”，家“有角色”，“有等级”，办公室还充满“竞争”。

而第三空间的特性是中性、平等、愉快、交流，既有家的自由自在，又脱离社会关系的束缚，是人生活中不可缺少的场所。像法国的咖啡馆，英国的酒吧，德国的啤酒园都是其社会不可缺少的“第三空间”，面对面的平等、愉快交流，让智慧交融、思想碰撞。

所以，未来的办公室，越多的会模糊掉工作与休闲、娱乐的界限。其实，目前有一部分公司已经开始进行这种尝试，像谷歌的办公大楼，就被誉为是“年轻人最向往的工作场所”。

听完马向明对未来办公环境的介绍，你是不是有点期待，什么时候广州才能诞生像这样的办公空间呢？

洞见未来

粤海综合体抢占大湾区C位

敏于时代变化，把握浪潮方向，是粤海深耕大湾区二十七年积累的经验和底气。

1991年，粤海地产打造“番禺丽江花园”，首次在广州引入香港住宅小区开发模式，至今仍是大湾区民众口口称赞的人文住宅典范。

1996年，粤海集团旗下天河城购物中心试业，创下了当时的多个“第一”：中国第一座购物中心、国内第一家卖生鲜食品的超市等等，超前的理念，让天河城一直以来都深得广州人追捧。即使是22年后的今天，仍无人能撼动天河城的“C位”。

而随着大湾区时代的到来，传统的内向型综合体已经无法满足人们的需求。为了契合未来办公发展的使用需求，粤海地产想要尝试另外一种可能：打造一个满足商务、商业、居住，并为人们提供舒适“第三空间”的“微型城市”。

这一次，粤海地产和粤海集团旗下的天河城再次携手，花六年时间，再次造出了一个划时代的产品。

这个项目刚一推出，就刷爆了整个广州商办物业市场。仅上半年，认购金额就超过16亿。

领跑湾区时代城市综合体，

广州下一个城市中心在这！

要成为大湾区时代的“领跑者”，首先要抢占有利位置。

在大湾区时代，谁会成为下一个城市中心？

万博CBD。

位于广州几何中心的万博CBD，是广州目前重点开发的南拓商务中心，大量优质企业纷纷进驻，也使得万博CBD聚集了越来越多的高薪高知高消费力人群。

而在万博CBD的核心位置，地铁7号线和18号线下穿而过，并在此设站交汇，因此，这里也被称作“黄金交汇点”。

就在“黄金交汇点”上，粤海广场诞生。

（粤海广场效果图）

这一次，粤海广场摈弃了传统综合体的做法，不再像个封闭的大盒子，把所有的业态像砌积木一样往上堆。而是采用首创的“双L”建筑布局，把封闭的盒子打开，形成一个城市客厅。

大L之上是通体包裹玻璃幕墙的40层地标甲级写字楼——粤海大厦，为企业总部量身定做的国际级商务空间。

小L之上是4.5米层高的30层LOFT斯睿公寓，双大堂直通商业。

大小L的底部，是通过空中连廊相连接的15万方的“升级版天河城”及特色商业体，在构建大型商业中心的同时，更引入大量的休闲娱乐元素。

（粤海广场效果图）

“大小L”建筑布局的中间，还构筑了汇聚人气的共享、交流空间——中央下沉露天广场，它可以容纳文化表演和娱乐运动，也可以吸引商务会谈和头脑风暴，游客和居住者在下班时间或者周末来访，都可以在此找到一段超越日常工作生活的创意时光。

粤海广场通过流畅的布局，将居住、工作、休闲等空间立体链接，打造了一个充满活力的城市综合体。未来，你可以在这里，一键切换生活、工作、娱乐等不同场景。

试想一下，未来，办公室不再是冷冰冰的四面墙，而是可以被布置成“热带雨林”“咖啡馆”等主题的开放空间。

上班不再是每个人坐在属于自己的小隔间里一整天对着电脑，你可以在吊床里做头脑风暴，或者去睡眠仓里躺一会再思考。

（粤海广场中央下沉广场 效果图）

工作累了，还可以去空中花园里坐一会，一边俯瞰城市的景色，一边喝着咖啡发呆。

轻松愉快。

从番禺丽江花园到粤海广场，粤海地产从未止步。多年来，粤海地产不走规模化简单复制的发展模式，而是坚守产品质量至上的发展理念，打磨出一个个走在时代前端、又能历久弥新的产品。

未来已来，将至已至。不妨让我们一起期待，下一个10年，粤海地产又会给广州，给大湾区城市建设带来什么样的改惊喜和改变。

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