全国楼市整体退热

近期，全国房价走势趋于平稳，对楼市的预期不再单一乐观，房地产政策也基本没有继续加码。有分析称，少部分房价虚高的二三四线城市可能进入风险释放区域。购房者信心指数降至近两年的最低点。12月3日，58同城、安居客联合中国社科院、华夏时报发布的《中国房地产大数据报告(2018)》显示，10月，购房者信心指数环比下降4.2%，为2017年1月以来最低点。但房屋租赁产业将迎来大发展，但租房市场有待进一步规范化发展。建议建立完善的住房租赁市场相关制度，多渠道扩大重点城市租赁房源，包括加快公租房的建设与配租等。|中国财经新闻

据深圳市螺岭外国语实验学校在其官网日前发布关于学位申请补充要求的告示显示，从2019年开始，对申请该校学位的房产进行户型面积段及居住年限等方面的“升级”要求。公告称，学校学位已到极限。为了优先保障学校地段内实际购房居住的户籍适龄儿童就近入学的权利，防止临时择校性申请，挤占地段生学位，人为造成不公平和学位紧张局面，保证教育教学的正常开展，现参照兄弟省、市、区做法，结合校实际情况，从2019年开始，对申请我校学位的房产作出补充要求。|新浪财经

武汉经开综合保税区正式获批设立。自此，武汉拥有东湖、新港空港、经开3个综合保税区。在西安之后，武汉成为全国第二个拥有3个综保区的副省级城市，对外开放优势进一步凸显。假如一瓶红酒卖100元，走一般贸易，综合税率为48.9%，而走跨境电商，税率为18.9%，税收直接降了30元，价格可以大幅下降。此外，商品只在销售时才交税。过去没有卖出去的商品，到期销毁，我们既损失了商品，又损失了税，今后有了保税仓，我们便只会损失商品。下一步，武汉经开综保区将依托万亿汽车产业集群、武汉跨境电商综合试验区、长江中游国际航运中心等资源优势，拓展国际转口贸易、国际采购分销和配送、国际中转、检测和售后服务维修、商品展示、研发等业务，建设武汉外向型经济发展的重要增长点。|长江日报

新房交付，物业公司要全款预收一年物业费，是否合理？根据《武汉市物业管理条例》规定，房屋交付后一年内无人入住，物业费可以打七折，东湖高新区光谷瑞景小区却在交房时，要业主全额预缴一年的物业费。工作人员介绍，通常新房交付时，物业会向业主预收一年物业费。即使在交房一年内未入住，但进行了装修，也要全额缴纳物业费，因为装修期间同样会使用到物业提供的服务，如电梯、公共区域打扫、垃圾清运等。如房屋交付后一年内无人入住的，房屋也未进行装修等使用，一直处于空置状态，第二年物业公司要依规按七折向业主收取物业费。|长江日报

江城轨道交通票价调整方案出炉

昨日，记者从武汉市发改委获悉，武汉市将于12月21日召开调整轨道交通线网票价听证会，对轨道交通线网票价调整方案进行论证。今日，武汉市发改委将发布第二次听证会公告，公布听证会举行的时间、地点，听证人、听证会参加人、旁听人员名单以及轨道交通票价调整方案要点。方案一：起步价2元可乘4公里，4至12公里，1元/4公里；12至24公里，1元/6公里；24至40公里，1元/8公里；40至50公里，1元/10公里；50公里以上，1元/20公里。方案二：起步价3元可乘9公里，9至17公里，1元/4公里；17至29公里，1元/6公里；29至45公里，1元/8公里；45至55公里，1元/10公里；55公里以上，1元/20公里。|楚天都市报

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