河南鲁山县：高层住宅楼无消防、电梯未检验，已有数十户入驻3年，住户“保交楼”集资房款在“政府监管账户”被挪用给开发商还债？

　　据电梯供应商郑培杰反映，平顶山市鲁山县“汉飞蓝韵”住宅楼项目，两栋未竣工验收的烂尾住宅楼，购房户自发入住已近三十家，而住户入住至今已三年，该住宅楼的消防设施管道都未安装，电梯未监督检验。政府牵头“保交楼”住户自发集资房款550多万元交到露峰街道办设立资金监管账户上的钱，用于支付该住宅楼项目工程款资金仅有250万元左右，剩余集资房款被划走他用。目前该住宅楼还是处在无消防、电梯未通过检验、小区道路未完善，存在众多安全隐患。

　　住宅楼的入口

　　为排除安全区隐患，电梯厂家拆除电梯主板后被私自加装

　　郑先生称：鲁山县“汉飞蓝韵”住宅楼项目2台11层的住宅电梯，没有通过特检院监督检验，没有申领特种设备使用许可标志，没有电梯厂家的维护保养，自2023年业主陆续入住以来，非法使用3年多，存在巨大安全隐患。2024年9月我公司考虑到该楼没有消防、没有竣工验收，为了住户安全，防止安全事故的发生，将该电梯的主板进行了拆除，强制停止了电梯的非法运行。可是开发商不顾住户生命安全，采购非原厂主板再次开启电梯，至今仍在非法运行，属地市场监管部门虽多次到现场执法，都未能有效制止。

　　正在使用的电梯

　　购房户的集资房款被挪作他用

　　郑培杰介绍称：该小区的开发商为平顶山汉飞蓝韵酒店有限公司，该项目由21层高端酒店商务楼，和11层住宅组成。2018年该项目资金紧张，开发商资金链彻底断裂，项目停工。

　　到2022年8月鲁山县27号县长办公会把该小区列为保交楼项目。在露峰街道办设立资金监管账户，由露峰街道办、开发商、业主代表负责监管，购房业主将未付房款转至资金监管账户，用于支付该住宅楼的工程款项及后续交楼比配的设施。购房户终于看到了希望，不到一个月时间筹集购房款550多万元。

　　他从知情人处了解到，该小区两栋住宅剩余工程量和道路铺设，总费用不足300万元，也就是说这550万元足够偿还开发商所有欠款和支付剩余工程款。

　　事实也证明了知情人的推测。参与账户监督的业主代表证实，截至目前，用于该小区住宅配套完善的资金250万元左右，剩余道路铺设三五十万元就够了。令人诧异的是，2025年初，老百姓集资专款专用的购房款，却被露峰街道办全部转给了另一开发商，理由是开发商的私人借款，被起诉查封了。

　　郑先生提供的通话录音

　　住宅楼现场，用于保命的消防管道还是空洞

　　2026年7月7日，笔者驱车到郑先生所反映的小区实地探访，在现场看到，“汉飞蓝韵”项目的酒店楼主体硬装部分已基本完工，后面的三栋住宅楼有一栋只完成主体部分，现场的施工设备还在。后面已被入住的两栋四个单元的住宅楼，外墙的装饰物已有部分掉落。两栋楼四个单元的电梯的电梯还在正常运行，但是只能刷卡才能使用。四个单元步行楼梯处本来应该安装消防管道的地方还是预留的空洞。二楼放置消防器材的出窗口无任何一物。

　　未安装的消防管道预留洞

　　业委会门口的消防器罐

　　在单元入户口张贴着“共建消防安全、提高安全意识”的海报，署名为“露峰街道党工办、办事处宣”。笔者只在悬挂有“鲁山县蓝韵豪庭业主委员会”牌匾的门口，看到两只灭火器。

　　通过郑培杰先生提供的和业委会负责人通话录音，笔者在现场他和属地市场监督管理局的主要负责人现场通话，已印证了郑先生所反映的情况的真实性。

　　鲁山县市场监督管理局大院

　　郑培杰提供的会议纪要

　　编后：

　　通过对整个事件的梳理，为何老百姓集资的购房款是专款专用，用于偿还参建公司的欠款和支付剩余项目的工程款。钱交给了街道办财政所独立账户，法院即使查封，也只能查封开发商的账户，怎么能查封街道办的账户，法院不懂法吗?更诡异的是，被转走的这笔巨款，不是项目欠款，而是开发商的个人借款，主要领导是否涉嫌违法违纪行为?

　　鲁山县主持该“保交房”项目的办公会副县长汤钦已在2022年落马，该县原县委书记刘鹏也于今年初落马。鲁山县的确保民生安全，体民情、保民生的行为是否有待提高?属地领导能否让该小区老百姓过上“安居乐业”的生活?这要引起更高一层职能部门的重视!别在像鲁山县“牛郎织女雕像”一样引起全国的关注。(正一鸣)