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兰州建投实业西固项目定名建投·瑞苑 投资12亿项目已批建

新闻来源:  2019-08-17 18:00:23

来源:兰州方程式

 近日,兰州市公共资源交易中心发布了一则关于建投·瑞苑项目的勘察、设计招标公告,对于这个全新的项目,它的名字就如同初次相见的人一样,让人觉得有些陌生。但是,根据招标公告的基本信息却不难发现,建投·瑞苑项目的建设区域与2018年年初兰州建投实业有限公司高价竞拍的一块宗地信息极为吻合。

  通过勘察、设计招标公告的具体信息可以了解到,建投·瑞苑项目总投资为12亿,位于兰州市西固区京拉线北侧、海亮·熙岸华府西侧,化工南路东侧,属于西固化工街的区域内。于是,可以断定,该地块即为2018年1月11日兰州建投实业有限公司以4.055亿元拿下的G1704号宗地(西固化工街地块)。与此同时,这个看似全新的项目也变得不再陌生。

  建投·瑞苑项目总建筑面积19.5万㎡,其中地上建筑面积约14万㎡,主要建设住宅楼约13万㎡、商业配套用房约7000㎡、幼儿园约1200㎡及其他配套设施;地下建筑面积约5.5万㎡;容积率≥3.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。

  此次,建投·瑞苑项目的招标范围共分为两个标段,第一标段为建投·瑞苑项目范围内的岩土工程(初勘、详勘、编制勘察报告、提供成果文件、并协助建设单位完成相关审批及后续配合),计划建设日期为2018年8月15日——2018年9月3日,历时20天。第二标段为建投·瑞苑项目方案设计、初步设计、施工图设计及后续服务(包括取得施工图审查合格书,施工招标配合服务和施工现场配合服务,施工招标图纸及其他资料等内容),计划建设日期为2018年8月15日——2018年10月23日,历时70天。

  说起建投·瑞苑项目所在的西固化工街地块,不得不提一下2018年年初的那场土地竞拍,三块宗地(西固化工街地块、原汽车南站、范家湾地块)同时出让。2018年1月11日,兰州建投实业有限公司以4.055亿元拿下G1704号宗地(西固化工街地块)的同时,又以7.169亿元拿下了G1617号宗地(原汽车南站地块)。

2018年4月建投·瑞苑项目地实拍

  而通过网站公布的信息得知,西固区在2017年最后一次成交商服用地时的成交价为151.48万/亩(JG1603号88亩商服地),但是,短短几个月之后,兰州建投实业有限公司拍下的G1704号地块成交价却已经达到681.28万/亩,相比上涨了四倍多,着实吸引了大家的眼球。

2018年4月建投·瑞苑项目地实拍

  自高价拿地后,人们对该地块上之后将要产生的项目充满了期待,但推进速度一直比较缓慢,除了2018年4月25日,兰州建投的官网上发布了关于兰州建投实业有限公司G1617与G1704号宗地概念性设计方案评选结果的公示之外,再没有了解到有关项目向前推进的其他消息。时隔近三个月的时间,西固化工街地块又以项目招标的方式重新回归到人们的视野当中,这意味着人们热切等待的高价地块终于有了新的进展,而通过招标公告描述的信息,建投·瑞苑项目的轮廓似乎已经浮现在了大家的面前。

  就现在兰州房地产的发展形势来看,高价拿地的消息已经屡见不鲜,但是新年的第一拍总是让人记忆犹新,购房者一方面在关心土地价格,一方面也在担心房价是否会像拍地价格一样节节攀升。但是,一个房地产项目的发展必然也会带动一个区域的发展,因此这也成为人们期盼项目动静的原因之一。

  西固区作为兰州的主城区之一,以前是工业厂区的聚集区,但是随着近些年的发展,西固区也不再是以前的样貌,而通过年初兰州建投实业有限公司高价拿地,再到之后保利这样的大房企开始进军西固,都能看出西固的发展正在不断受到房地产行业的认可,目前,西固区建投·瑞苑项目已经开始招标建设,相信也将会为这片区域注入新的活力。

声明:本文不构成投资意见。文中的论述和观点,敬请读者注意判断。

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